Новый путь - Бирилюсская районная общественно-политическая газета

Четверг, 14 Декабря 2017 15:56:09 +0300


  Новости   |   Здоровье   |   Сельхоз   |   Надзор   |   Спорт   |   Образование   |   Рекламодателям   |   Реклама   |   Официально

Моя земля – мой дом

Земельный участок не может быть «ничей»


Автор: Админ   |   31 Августа 2017


Проходя или проезжая мимо земельного участка, состояние которого говорит об отсутствии настоящего хозяина, люди нередко задаются вопросом, как стать собственником этой заброшенной земли, возможно ли на ней строительство, и что необходимо сделать для того, что бы выяснить, кому принадлежит этот участок. Отвечая на данные вопросы, отмечаем следующее.

Прежде всего, следует сказать, что у любого участка есть хозяин - будь то физическое или юридическое лицо, муниципалитет или государство. Если известен адрес участка, то внеся его в поисковую строку электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» (www.rosreestr.ru) можно получить информацию не только о форме собственности (частная, муниципальная, государственная), но также и о кадастровом номере, о категории земель, разрешенном использовании и др.

Отметим, что строительство дома для постоянного проживания возможно на землях населенных пунктов, при этом оптимальным разрешенным использованием, предназначенным под застройку, является – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Строительство дачного дома возможно на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Для ведения садоводства и огородничества».

В том случае если разрешенное использование участка удовлетворяет требованиям, а желание стать владельцем или арендатором земли не иссякло, заинтересованному лицу следует определить собственника интересующего земельного участка для последующих переговоров о его продаже или аренде.

Способы такого «расследования» разные и зависят от того, где находится участок. Например, если интересующий участок расположен в черте города или поселка, то, как правило, информацией о собственнике владеют соседи. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах.

В случае если данные собственника так и остались неизвестны, то тогда потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или его кадастровый номер). Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

 

Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ, а также в электронном виде посредством интернет-портала Росреестра.




    ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ:

Ваше имя:


Ваше сообщение:




Введите текст с картинки:





-а___зи'_ Adobe Flash Player

    НОВОСТИ
    ФОТОРЕПОРТАЖИ

    ОПРОС
Что бы Вы хотели изменить в газете?

Не хватает фактов.
Надо больше фотографий.
Надо больше писать о простом народе.
Не хватает полезной справочной информации .
Не хватает детской странички.



Просмотреть все опросы
    ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

Ср., 13 Дек. 2017 19:15:04 +0300
Василий добавил(а) комментарий к статье: Истоки Уланова

Ср., 13 Дек. 2017 17:32:31 +0300
олег добавил(а) комментарий к статье: Истоки Уланова

Ср., 13 Дек. 2017 17:25:47 +0300
олег добавил(а) комментарий к статье: Истоки Уланова

Чт., 07 Дек. 2017 14:25:23 +0300
Ирина Митушкова добавил(а) комментарий к статье: Событие, изменившее историю

Вт., 05 Дек. 2017 16:38:01 +0300
Александр добавил(а) комментарий к статье: Событие, изменившее историю



Наверх | На главную

Официальный сайт газеты «Новый путь». Зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовой коммуникации. Номер свидетельства ЭЛ№ ФС 77–69004 от 07.03.2017 г.